125 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 1 664 $/m² · 134 m² · constr. 1901 · terrain 907 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 800 $
Rôle antérieur 95 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997523451600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
91025997523451600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 28 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 120 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 97 898 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 169 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 820 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 976 $ Poids 90 % |
| 3 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 163 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +4 750 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 205 880 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 169 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +4 614 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 164 282 $ Poids 67 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 902 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 538 $ Poids 63 % |
| 6 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 308 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +14 988 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 981 $ Poids 63 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 597 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 267 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 359 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 58 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 397 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 152 103 $ Poids 58 % |
| 9 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 876 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 600 669 $ Poids 57 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 847 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −13 973 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 495 $ Poids 55 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 686 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −16 357 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 761 $ Poids 51 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 951 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +31 970 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 402 991 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.