112 Avenue SAINT-GEORGES · Roberval
Valeur estimée
199 800 $
Unifamiliale · 1 512 $/m² · 132,1 m² · constr. 1910 · terrain 1 217,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 500 $
Rôle antérieur 82 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997523547700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
91025997523547700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 65 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +500 $ | 101 662 $ Poids 98 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 113 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 204 440 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 113 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 213 774 $ Poids 71 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 113 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 163 065 $ Poids 68 % |
| 5 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 085 $ Poids 64 % |
| 6 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 373 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 223 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 216 $ Poids 64 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 624 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 236 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 356 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 902 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 596 069 $ Poids 58 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 783 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 185 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 321 283 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 967 m · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 823 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 844 $ Poids 47 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 732 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 192 $ Poids 47 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +29 973 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 336 610 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.