111-115 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
293 100 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 98,8 m² · constr. 1996 · terrain 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 184 100 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997523633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
91025997523633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 58 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 358 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 634 $ Poids 94 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 405 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −12 054 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 394 351 $ Poids 84 % |
| 3 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 624 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 057 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 330 454 $ Poids 74 % |
| 4 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 142 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 218 526 $ Poids 72 % |
| 5 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 522 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +17 094 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 345 016 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, avenue Labrecque, Roberval 2026-07-20 · 846 m · Vendu 190 000 $ (2 045 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 033 $ Poids 68 % |
| 7 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 330 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 377 $ Poids 68 % |
| 8 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 902 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 324 $ · Ajust. âge +4 005 $ | 275 329 $ Poids 68 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 882 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 442 515 $ Poids 65 % |
| 10 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 767 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 259 905 $ Poids 64 % |
| 11 | 387, rue Potvin, Roberval 2025-11-10 · 571 m · Vendu 164 400 $ (1 843 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 215 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 204 902 $ Poids 63 % |
| 12 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 720 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 221 990 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.