95 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
261 700 $
Unifamiliale · 1 649 $/m² · 158,7 m² · constr. 1952 · terrain 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
148 500 $
Rôle antérieur 112 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997523915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
112 000 $
ID provincial
91025997523915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 43 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 0 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 500 $ Poids 62 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 361 $ Poids 58 % |
| 4 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 815 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 255 $ Poids 57 % |
| 5 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 70 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 464 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 663 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −23 045 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 383 946 $ Poids 53 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 744 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 033 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 150 $ Poids 50 % |
| 8 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 108 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 060 $ Poids 40 % |
| 9 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 267 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 271 950 $ Poids 29 % |
| 10 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 758 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −13 657 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 454 585 $ Poids 29 % |
| 11 | 565, rue Albert, Roberval 2024-07-16 · 391 m · Vendu 195 000 $ (1 312 $/m²) 148,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 235 670 $ Poids 28 % |
| 12 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 385 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −10 774 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 505 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.