123-125 Avenue SAINT-GEORGES · Roberval
Valeur estimée
305 800 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 105 m² · constr. 1986 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 171 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997524032300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
171 400 $
ID provincial
91025997524032300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 351 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 386 425 $ Poids 92 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 395 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 299 957 $ Poids 88 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 596 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 996 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 355 479 $ Poids 75 % |
| 4 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 259 853 $ Poids 75 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 809 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 433 971 $ Poids 74 % |
| 6 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 215 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 224 460 $ Poids 68 % |
| 7 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 930 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 398 277 $ Poids 66 % |
| 8 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 522 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 325 747 $ Poids 66 % |
| 9 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 943 m · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +1 826 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 428 804 $ Poids 65 % |
| 10 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 853 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −9 345 $ | 270 628 $ Poids 63 % |
| 11 | 113, rue Guay, Roberval 2026-02-05 · 902 m · Vendu 337 000 $ (3 078 $/m²) 109,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 324 025 $ Poids 62 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 951 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 343 036 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.