113 Avenue MARCOUX · Roberval
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 2 218 $/m² · 109,4 m² · constr. 1960 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 800 $
Rôle antérieur 85 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997526086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
91025997526086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 35 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +7 306 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 436 $ Poids 86 % |
| 2 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 740 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 320 524 $ Poids 76 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 813 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −4 046 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 305 950 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 619 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 276 714 $ Poids 72 % |
| 5 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 282 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 250 150 $ Poids 72 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 825 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 388 683 $ Poids 72 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 862 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 347 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 977 m · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 379 686 $ Poids 65 % |
| 9 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 937 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 839 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 189 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 065 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 090 $ Poids 63 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 256 762 $ Poids 60 % |
| 12 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 408 158 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.