101 Avenue MARCOUX · Roberval
Valeur estimée
177 300 $
Unifamiliale · 1 275 $/m² · 139,1 m² · constr. 1900 · terrain 605,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 700 $
Rôle antérieur 93 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997526207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
91025997526207600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 270 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 99 373 $ Poids 89 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 201 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 210 099 $ Poids 83 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 487 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 433 $ Poids 74 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 332 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 424 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 155 076 $ Poids 69 % |
| 5 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 263 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +8 927 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 209 007 $ Poids 63 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 201 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 167 550 $ Poids 61 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 807 $ Poids 52 % |
| 8 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 666 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 365 402 $ Poids 49 % |
| 9 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 344 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 322 456 $ Poids 48 % |
| 10 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 756 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 403 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 903 $ Poids 47 % |
| 11 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 929 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 463 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 378 655 $ Poids 46 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +46 720 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 613 014 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.