106 Avenue MARCOUX · Roberval
Valeur estimée
307 200 $
Autre · 908 $/m² · 338,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 249,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 212 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997526272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
228 600 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
91025997526272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 543 m · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 948 $ Poids 81 % |
| 2 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 153 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 300 333 $ Poids 64 % |
| 3 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +51 865 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 024 674 $ Poids 37 % |
| 4 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 555 m · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +9 225 $ · Ajust. âge −10 449 $ | 124 044 $ Poids 21 % |
| 5 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −28 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 457 $ Poids 13 % |
| 6 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 330 956 $ Poids 8 % |
| 7 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 396 $ Poids 7 % |
| 8 | 367-371, Rue Leger, Roberval 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ (466 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 157 894 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.