88 Avenue SAINTE-ANGELE · Roberval
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 140 m² · constr. 1950 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 125 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997527184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
135 600 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
91025997527184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 341 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 222 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 244 651 $ Poids 80 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 413 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 481 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 405 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 172 251 $ Poids 70 % |
| 5 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 330 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +9 665 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 744 $ Poids 61 % |
| 6 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 274 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 194 939 $ Poids 59 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 443 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 434 443 $ Poids 49 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 246 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 323 554 $ Poids 49 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 740 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +23 719 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 406 312 $ Poids 46 % |
| 10 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 990 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 379 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 839 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 339 $ Poids 44 % |
| 12 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +48 898 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 615 193 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.