66-68 Avenue SAINTE-ANGELE · Roberval
Valeur estimée
174 500 $
Unifamiliale · 1 033 $/m² · 168,9 m² · constr. 1894 · terrain 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
54 900 $
Rôle antérieur 42 200 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997527567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1894
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
32 900 $
Rôle antérieur
42 200 $
ID provincial
91025997527567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 430 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 172 445 $ Poids 87 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 385 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 664 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 132 $ Poids 60 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 802 $ Poids 54 % |
| 4 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −11 351 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 641 $ Poids 46 % |
| 5 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 495 500 $ Poids 38 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 90 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 325 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 177 154 $ Poids 34 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 821 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 418 939 $ Poids 33 % |
| 8 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 163 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 344 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 255 068 $ Poids 29 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 908 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −877 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 467 365 $ Poids 28 % |
| 10 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 270 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 247 481 $ Poids 26 % |
| 11 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 695 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 339 537 $ Poids 25 % |
| 12 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 374 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 975 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.