60 Avenue SAINTE-ANGELE · Roberval
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 120,6 m² · constr. 1938 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 134 100 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997527678800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
134 100 $
ID provincial
91025997527678800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 320 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 216 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 370 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 292 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 106 708 $ Poids 86 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 391 $ Poids 68 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 816 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 319 375 $ Poids 68 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 320 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +813 $ | 172 758 $ Poids 65 % |
| 6 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 596 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 891 $ Poids 64 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 352 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 225 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 233 755 $ Poids 64 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 184 $ Poids 57 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 893 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 092 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 365 485 $ Poids 56 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 568 231 $ Poids 55 % |
| 11 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 407 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 983 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 237 650 $ Poids 55 % |
| 12 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 780 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 356 482 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.