680 Rue OTIS · Roberval
Valeur estimée
257 200 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 110,3 m² · constr. 1957 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 300 $
Rôle antérieur 110 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997528024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
91025997528024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 40 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 599 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 080 $ Poids 80 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 738 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 303 939 $ Poids 77 % |
| 3 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 868 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 321 959 $ Poids 70 % |
| 4 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 409 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 247 790 $ Poids 69 % |
| 5 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 871 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 380 $ Poids 69 % |
| 6 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 823 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +1 601 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 994 $ Poids 68 % |
| 7 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 856 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 790 $ Poids 68 % |
| 8 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 788 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 273 947 $ Poids 63 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 367 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 818 $ Poids 63 % |
| 10 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 778 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 782 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 264 557 $ Poids 62 % |
| 11 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 265 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +16 400 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 254 548 $ Poids 62 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 401 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.