77 Avenue SAINTE-ANGELE · Roberval
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 91 m² · constr. 1880 · terrain 518,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 76 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997528040200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
91 200 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
91025997528040200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 18 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 884 $ Poids 87 % |
| 2 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 302 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −5 280 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 208 143 $ Poids 77 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 624 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +7 488 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 262 $ Poids 77 % |
| 4 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 745 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 274 818 $ Poids 75 % |
| 5 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 638 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 349 $ Poids 70 % |
| 6 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 886 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 686 $ Poids 69 % |
| 7 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 749 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 163 $ Poids 69 % |
| 8 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 872 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 243 102 $ Poids 68 % |
| 9 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 807 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 229 161 $ Poids 68 % |
| 10 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 585 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 196 935 $ Poids 68 % |
| 11 | 663, rue Ouellet, Roberval 2026-01-15 · 834 m · Vendu 180 000 $ (2 007 $/m²) 89,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 304 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 964 $ Poids 66 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 874 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 809 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 285 291 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.