55-57 Avenue SAINTE-ANGELE · Roberval
Valeur estimée
257 300 $
Unifamiliale · 1 440 $/m² · 178,7 m² · constr. 1920 · terrain 575 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 800 $
Rôle antérieur 135 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997528372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
136 800 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
91025997528372700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 41 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 480 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 178 157 $ Poids 74 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 543 $ Poids 48 % |
| 3 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 877 $ Poids 47 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 370 755 $ Poids 46 % |
| 5 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 117 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 202 229 $ Poids 38 % |
| 6 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 359 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 342 006 $ Poids 33 % |
| 7 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 833 $ Poids 31 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 219 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 253 853 $ Poids 28 % |
| 9 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 924 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 479 644 $ Poids 26 % |
| 10 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 214 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 262 050 $ Poids 26 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 322 505 $ Poids 25 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 432 187 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.