80 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
229 800 $
Autre · 1 624 $/m² · 141,5 m² · constr. 1981 · terrain 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,7 m²
Frontage
—
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
152 900 $
Rôle antérieur 165 000 $ -7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997529074300000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
91025997529074300000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 30 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 383 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie −7 186 $ · Ajust. âge +29 684 $ | 323 078 $ Poids 89 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 222 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 728 $ Poids 82 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 530 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 802 $ Poids 78 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 465 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +11 883 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 039 $ Poids 73 % |
| 5 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 697 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 590 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 101 $ Poids 72 % |
| 6 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 318 m · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −2 762 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 302 $ Poids 69 % |
| 7 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 596 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 76-80, avenue Gagné, Roberval 2025-07-10 · 408 m · Vendu 312 000 $ (2 186 $/m²) 142,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 358 349 $ Poids 67 % |
| 9 | 94-96, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-31 · 537 m · Vendu 280 000 $ (2 011 $/m²) 139,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 086 $ Poids 65 % |
| 10 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 370 m · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 481 $ Poids 65 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 515 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 973 $ Poids 56 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 465 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +9 419 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 201 588 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.