86 Avenue ROBERVAL · Roberval
Valeur estimée
160 900 $
Autre · 2 120 $/m² · 75,9 m² · constr. 1981 · terrain 189 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
189 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
79 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ -4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997529074300000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
91025997529074300000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 14 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 372 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +15 807 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 293 588 $ Poids 69 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 793 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 209 037 $ Poids 67 % |
| 3 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 548 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 232 767 $ Poids 67 % |
| 4 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 923 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 223 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 103 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 149 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 917 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −11 315 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 312 455 $ Poids 61 % |
| 7 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 245 334 $ Poids 56 % |
| 8 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 191 $ Poids 55 % |
| 9 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 857 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −2 248 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 184 387 $ Poids 54 % |
| 10 | 348-350, rue Bourgoing, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 892 $/m²) 83 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 265 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 241 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 764 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 657 $ Poids 51 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 784 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 259 782 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.