713-715 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
306 000 $
Autre · 931 $/m² · 328,7 m² · constr. 1969 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 226 100 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997529705600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 800 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
226 100 $
ID provincial
91025997529705600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 405 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 321 755 $ Poids 67 % |
| 2 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 881 m · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 163 $ Poids 65 % |
| 3 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 766 m · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 161 027 $ Poids 37 % |
| 4 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 008 987 $ Poids 36 % |
| 5 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 869 m · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −8 882 $ | 123 832 $ Poids 20 % |
| 6 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 326 340 $ Poids 11 % |
| 7 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 288 170 $ Poids 4 % |
| 8 | 367-371, Rue Leger, Roberval 2024-05-10 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (466 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 612 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.