90-110 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
1 000 700 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 644,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 943,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
644,7 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 900 $
Rôle antérieur 650 700 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997532149000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
650 700 $
ID provincial
91025997532149000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +285 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 98 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, rue Côté, Roberval 2026-03-26 · 734 m · Vendu 845 000 $ (1 754 $/m²) 481,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +142 850 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 1 136 883 $ Poids 27 % |
| 2 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 359 909 $ Poids 0 % |
| 3 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 709 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 478 $ Poids 0 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 506 532 $ Poids 0 % |
| 5 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge +114 000 $ | 1 662 718 $ Poids 0 % |
| 6 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 602 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 564 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 648 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 504 318 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 65 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 249 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.