71-73 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
200 300 $
Unifamiliale · 1 755 $/m² · 114,1 m² · constr. 1882 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 85 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997533187200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
74 900 $
Rôle antérieur
85 600 $
ID provincial
91025997533187200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 22 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 682 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −479 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 328 021 $ Poids 81 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 458 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 378 020 $ Poids 81 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 162 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 189 890 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 47 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 84 191 $ Poids 75 % |
| 5 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 427 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 174 $ Poids 69 % |
| 6 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 360 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +9 193 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 225 359 $ Poids 66 % |
| 7 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 928 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +17 128 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 861 $ Poids 62 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 961 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 497 $ Poids 61 % |
| 9 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 377 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −13 969 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 329 024 $ Poids 61 % |
| 10 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 641 $ Poids 59 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +2 997 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 309 634 $ Poids 59 % |
| 12 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 027 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.