59 Avenue AUGER · Roberval
Valeur estimée
308 000 $
Unifamiliale · 1 492 $/m² · 206,4 m² · constr. 1943 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 126 000 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997533449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
91025997533449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 62 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 704 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 644 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 636 $ Poids 50 % |
| 2 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +36 055 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 774 $ Poids 37 % |
| 3 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 600 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +6 638 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 364 705 $ Poids 35 % |
| 4 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 330 904 $ Poids 34 % |
| 5 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 805 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −39 935 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 543 $ Poids 32 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 365 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 312 $ Poids 30 % |
| 7 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 656 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 293 015 $ Poids 19 % |
| 8 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 818 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 514 351 $ Poids 18 % |
| 9 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 669 $ Poids 15 % |
| 10 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 346 093 $ Poids 15 % |
| 11 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 497 158 $ Poids 14 % |
| 12 | 112, avenue Pedneault, Roberval 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 606 $/m²) 166,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +72 115 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 723 572 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.