86 Avenue SAINT-GEORGES · Roberval
Valeur estimée
222 400 $
Unifamiliale · 1 723 $/m² · 129,1 m² · constr. 1909 · terrain 910,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 102 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997534061900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
93 900 $
Rôle antérieur
102 100 $
ID provincial
91025997534061900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 28 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 0 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 126 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 47 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 210 267 $ Poids 72 % |
| 4 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 126 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 161 142 $ Poids 70 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 688 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 451 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 951 $ Poids 66 % |
| 6 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 420 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 851 $ Poids 65 % |
| 7 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 985 m · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 632 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 632 $ Poids 63 % |
| 8 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 964 m · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 513 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 588 807 $ Poids 58 % |
| 9 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 451 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +43 285 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 405 416 $ Poids 52 % |
| 10 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −19 678 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 317 789 $ Poids 51 % |
| 11 | 101, rue Guay, Roberval 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 313 $/m²) 114,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +23 854 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 874 $ Poids 49 % |
| 12 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +25 477 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 332 114 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.