72 Avenue SAINT-GEORGES · Roberval
Valeur estimée
217 000 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 104,1 m² · constr. 1961 · terrain 851,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,4 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 96 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997534293900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
91025997534293900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 478 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −2 374 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 756 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 482 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 249 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 270 924 $ Poids 86 % |
| 3 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 354 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 254 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 245 713 $ Poids 72 % |
| 4 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 269 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +4 690 $ · Ajust. âge +18 041 $ | 222 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 717 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 312 069 $ Poids 68 % |
| 6 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 932 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 559 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 380 324 $ Poids 67 % |
| 7 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 623 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 302 575 $ Poids 64 % |
| 8 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 685 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 251 883 $ Poids 61 % |
| 9 | 590, rue Lavallée, Roberval 2025-04-22 · 338 m · Vendu 215 000 $ (2 104 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 233 770 $ Poids 60 % |
| 10 | 623, rue Lavallée, Roberval 2025-05-09 · 428 m · Vendu 326 000 $ (3 247 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge −11 410 $ | 349 729 $ Poids 59 % |
| 11 | 747, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 422 500 $ (4 059 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 153 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 397 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 979 m · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 252 018 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.