517-521 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
354 500 $
Autre · 1 408 $/m² · 251,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 315,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,1 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 900 $
Rôle antérieur 307 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997534867200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
91025997534867200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 640
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 77 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 473-477, rue Scott, Roberval 2025-12-04 · 321 m · Vendu 123 000 $ (464 $/m²) 264,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 915 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 140 075 $ Poids 80 % |
| 2 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 92 m · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −16 702 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 272 425 $ Poids 69 % |
| 3 | 35-43, avenue Saint-Pierre, Roberval 2026-04-15 · 693 m · Vendu 577 000 $ (2 537 $/m²) 227,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +30 829 $ · Ajust. âge −43 275 $ | 587 979 $ Poids 67 % |
| 4 | 30, avenue Lamarche, Roberval 2025-09-26 · 883 m · Vendu 480 000 $ (1 939 $/m²) 247,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 974 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 452 $ Poids 57 % |
| 5 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 600 m · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +21 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 719 $ Poids 56 % |
| 6 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 646 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 181 $ Poids 48 % |
| 7 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +19 502 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 367 259 $ Poids 36 % |
| 8 | 46-50, avenue Ménard, Roberval 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (842 $/m²) 261,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 237 918 $ Poids 29 % |
| 9 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 563 m · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge −10 449 $ | 108 281 $ Poids 22 % |
| 10 | 936-942, Boulevard Saint-Joseph, Roberval 2024-03-05 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (770 $/m²) 227,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 248 286 $ Poids 11 % |
| 11 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +43 435 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 581 970 $ Poids 11 % |
| 12 | 367, rue Léger, Roberval 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (862 $/m²) 289,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 471 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 969 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.