595 Rue NOTRE-DAME · Roberval
Valeur estimée
406 300 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 192,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 392,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 262 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997537991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
262 000 $
ID provincial
91025997537991500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 85 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 380 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 584 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 202 734 $ Poids 57 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 470 $ Poids 48 % |
| 3 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 212 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 212 162 $ Poids 37 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 520 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 364 526 $ Poids 37 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 542 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 387 342 $ Poids 30 % |
| 6 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 939 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −28 170 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 319 588 $ Poids 29 % |
| 7 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 000 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 534 500 $ Poids 28 % |
| 8 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 410 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +7 543 $ · Ajust. âge +5 875 $ | 292 072 $ Poids 25 % |
| 9 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 121 322 $ Poids 25 % |
| 10 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 990 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 496 684 $ Poids 21 % |
| 11 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 334 086 $ Poids 20 % |
| 12 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 153 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 017 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 293 590 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.