510 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
382 800 $
Unifamiliale · 2 142 $/m² · 178,7 m² · constr. 1984 · terrain 873 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 500 $
Rôle antérieur 225 200 $ +5.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997544375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
225 200 $
ID provincial
91025997544375100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 632
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 82 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 173 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 657 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 157 $ Poids 81 % |
| 2 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 768 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 877 $ Poids 64 % |
| 3 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 586 733 $ Poids 49 % |
| 4 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 401 315 $ Poids 40 % |
| 5 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 748 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 406 143 $ Poids 39 % |
| 6 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 370 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −2 050 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 229 $ Poids 36 % |
| 7 | 362, rue Léger, Roberval 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (6 163 $/m²) 194,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −49 307 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 139 412 $ Poids 32 % |
| 8 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 918 m · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +44 069 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 463 787 $ Poids 29 % |
| 9 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 643 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 006 $ Poids 29 % |
| 10 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 920 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 528 519 $ Poids 26 % |
| 11 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 231 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +12 326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 050 $ Poids 26 % |
| 12 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 647 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −1 300 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 300 853 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.