530 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
232 200 $
Autre · 1 265 $/m² · 183,6 m² · constr. 1940 · terrain 624,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 177 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997545191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
91025997545191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781-785, boulevard Marcotte, Roberval 2026-02-27 · 663 m · Vendu 190 000 $ (983 $/m²) 193,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 589 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 189 468 $ Poids 74 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 209 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 188 413 $ Poids 73 % |
| 3 | 775-777, rue Lévesque, Roberval 2025-11-05 · 626 m · Vendu 275 000 $ (1 394 $/m²) 197,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 281 279 $ Poids 65 % |
| 4 | 775, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-23 · 615 m · Vendu 110 000 $ (531 $/m²) 207,3 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 116 513 $ Poids 62 % |
| 5 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 835 m · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +5 503 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 495 $ Poids 60 % |
| 6 | 171-173, avenue Bernier, Roberval 2025-05-30 · 490 m · Vendu 116 000 $ (678 $/m²) 171,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 366 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 124 767 $ Poids 56 % |
| 7 | 67, avenue Marcoux, Roberval 2025-02-14 · 240 m · Vendu 195 000 $ (1 100 $/m²) 177,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +36 469 $ · Ajust. superficie +3 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 254 433 $ Poids 53 % |
| 8 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 106 m · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 216 958 $ Poids 52 % |
| 9 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 423 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie +34 834 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 317 605 $ Poids 51 % |
| 10 | 42, rue Racine, Roberval 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 333 $/m²) 160,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 520 000 $ Poids 42 % |
| 11 | 375-377-379, rue Brassard, Roberval 2025-11-28 · 650 m · Vendu 290 000 $ (1 326 $/m²) 218,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 568 $ Poids 40 % |
| 12 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 188 295 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.