536 Boulevard SAINT-JOSEPH · Roberval
Valeur estimée
272 300 $
Unifamiliale · 2 726 $/m² · 99,9 m² · constr. 1959 · terrain 710 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 155 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997545223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
91025997545223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 625
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 50 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, boulevard Marcotte, Roberval 2026-08-03 · 616 m · Vendu 265 000 $ (2 685 $/m²) 98,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 611 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 262 636 $ Poids 84 % |
| 2 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 589 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 085 $ Poids 79 % |
| 3 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 673 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 941 $ Poids 70 % |
| 4 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 638 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 245 015 $ Poids 68 % |
| 5 | 164, avenue Matte, Roberval 2025-07-16 · 401 m · Vendu 189 900 $ (1 914 $/m²) 99,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +10 019 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +16 142 $ | 216 730 $ Poids 68 % |
| 6 | 615, rue Simard, Roberval 2025-08-18 · 440 m · Vendu 220 000 $ (2 089 $/m²) 105,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 239 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 740 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 300 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 367 905 $ Poids 60 % |
| 9 | 623, rue Lavallée, Roberval 2025-05-09 · 525 m · Vendu 326 000 $ (3 247 $/m²) 100,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 132 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 339 651 $ Poids 58 % |
| 10 | 590, rue Lavallée, Roberval 2025-04-22 · 442 m · Vendu 215 000 $ (2 104 $/m²) 102,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 227 202 $ Poids 57 % |
| 11 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 922 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 225 795 $ Poids 57 % |
| 12 | 704, avenue Roberval, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 267 000 $ (2 790 $/m²) 95,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 246 159 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.