583 Rue NOTRE-DAME · Roberval
Valeur estimée
220 900 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 76,3 m² · constr. 1955 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 600 $
Rôle antérieur 103 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997546197400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
104 400 $
Rôle antérieur
103 900 $
ID provincial
91025997546197400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 764 m · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +693 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 205 730 $ Poids 74 % |
| 2 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 434 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +3 525 $ | 274 315 $ Poids 67 % |
| 3 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 312 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 143 275 $ Poids 61 % |
| 4 | 370, rue Potvin, Roberval 2026-04-24 · 967 m · Vendu 215 000 $ (2 625 $/m²) 81,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 211 003 $ Poids 59 % |
| 5 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 868 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 491 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 204 684 $ Poids 56 % |
| 6 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 184 349 $ Poids 55 % |
| 7 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 911 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −15 865 $ | 163 105 $ Poids 52 % |
| 8 | 398, rue Bellevue, Roberval 2026-02-11 · 939 m · Vendu 255 000 $ (2 972 $/m²) 85,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −14 117 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 236 304 $ Poids 49 % |
| 9 | 569, rue Cossette, Roberval 2026-04-20 · 811 m · Vendu 287 500 $ (3 256 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 672 $ · Ajust. superficie −19 536 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 256 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 901 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 306 454 $ Poids 47 % |
| 11 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −10 608 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 278 242 $ Poids 44 % |
| 12 | 637, avenue Boivin, Roberval 2025-09-29 · 838 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 283 380 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.