625 Rue NOTRE-DAME · Roberval
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 1 966 $/m² · 136,6 m² · constr. 1925 · terrain 909,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,6 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 171 100 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997547034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
91025997547034800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
260 500 $
$/m² médian
2 604
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 48 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 343 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 110 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 343 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 216 278 $ Poids 83 % |
| 3 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 452 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 326 522 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 309 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 233 209 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 343 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 172 448 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 412 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 881 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 153 619 $ Poids 61 % |
| 7 | 173-175, avenue Girard, Roberval 2025-07-10 · 762 m · Vendu 360 000 $ (2 910 $/m²) 123,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +18 771 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 765 $ Poids 48 % |
| 8 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 263 $ Poids 45 % |
| 9 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 940 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 415 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 363 915 $ Poids 44 % |
| 10 | 133, rue Guay, Roberval 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 841 $/m²) 119,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +40 668 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 962 $ Poids 40 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 956 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 343 354 $ Poids 39 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 275 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.