821-823 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 118,4 m² · constr. 1948 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 200 $
Rôle antérieur 110 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997600547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
91025997600547800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 34 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 557 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 316 078 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 617 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 790 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 225 141 $ Poids 74 % |
| 3 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 705 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 856 $ Poids 70 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 574 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 364 054 $ Poids 69 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 691 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +14 570 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 963 $ Poids 68 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 659 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 997 m · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 334 881 $ Poids 63 % |
| 8 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 751 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +23 743 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 385 873 $ Poids 62 % |
| 9 | 708, avenue F.X.-Bouchard, Roberval 2026-06-25 · 870 m · Vendu 415 000 $ (3 937 $/m²) 105,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 593 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 326 $ Poids 58 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 679 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 173 248 $ Poids 56 % |
| 11 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 617 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 179 474 $ Poids 55 % |
| 12 | 762, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 811 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 101 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 396 834 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.