785 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
185 400 $
Unifamiliale · 2 571 $/m² · 72,1 m² · constr. 1964 · terrain 212,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212,6 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 200 $
Rôle antérieur 63 900 $ +75.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997600635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
63 900 $
ID provincial
91025997600635900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 19 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 422 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 277 514 $ Poids 79 % |
| 2 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 646 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 186 321 $ Poids 61 % |
| 3 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 199 912 $ Poids 58 % |
| 4 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 848 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 254 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 734 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 283 912 $ Poids 56 % |
| 6 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 822 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 221 428 $ Poids 55 % |
| 7 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 365 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 209 161 $ Poids 54 % |
| 8 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 841 m · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 166 124 $ Poids 50 % |
| 9 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 229 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −9 005 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 145 942 $ Poids 49 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 704 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 302 886 $ Poids 46 % |
| 11 | 643, avenue Villeneuve, Roberval 2026-08-07 · 872 m · Vendu 338 000 $ (3 991 $/m²) 84,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 140 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 292 580 $ Poids 44 % |
| 12 | 1080, rue Leclerc, Roberval 2026-06-22 · 854 m · Vendu 291 553 $ (3 402 $/m²) 85,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 676 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge −1 458 $ | 270 638 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.