779-781 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
276 400 $
Unifamiliale · 1 736 $/m² · 159,2 m² · constr. 1950 · terrain 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 100 $
Rôle antérieur 147 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997600644900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
91025997600644900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 52 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 733 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 183 441 $ Poids 78 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 193 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 352 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 346 971 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 674 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 121 658 $ Poids 46 % |
| 5 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +24 313 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 929 $ Poids 40 % |
| 6 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 366 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 341 659 $ Poids 35 % |
| 7 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 709 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 405 826 $ Poids 34 % |
| 8 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 667 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 469 $ Poids 32 % |
| 9 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 814 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 226 495 $ Poids 32 % |
| 10 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 384 520 $ Poids 28 % |
| 11 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 482 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 270 006 $ Poids 27 % |
| 12 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 985 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +30 338 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 302 770 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.