775-777 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 1 419 $/m² · 197,3 m² · constr. 1947 · terrain 454,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
454,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 700 $
Rôle antérieur 175 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997600663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
91025997600663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 644
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 54 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 386, avenue Gagnon, Roberval 2025-07-15 · 480 m · Vendu 365 000 $ (1 605 $/m²) 227,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −24 157 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 323 600 $ Poids 45 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 719 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 202 873 $ Poids 43 % |
| 3 | 256, rue Moreau, Roberval 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 944 $/m²) 217,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 484 $ Poids 41 % |
| 4 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 319 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 363 748 $ Poids 40 % |
| 5 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 336 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 343 $ Poids 34 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie +8 516 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 338 344 $ Poids 32 % |
| 7 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 428 202 $ Poids 31 % |
| 8 | 1142, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 093 $/m²) 210,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 496 434 $ Poids 31 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 50 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +10 794 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 291 798 $ Poids 25 % |
| 10 | 633, rue Donaldson, Roberval 2024-10-02 · 972 m · Vendu 425 000 $ (2 506 $/m²) 169,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 502 949 $ Poids 19 % |
| 11 | 803, Rue Félix-Leclerc, Roberval 2024-05-24 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (1 531 $/m²) 199,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −1 455 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 329 702 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 468 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 293 703 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.