811 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 000 $/m² · 125,4 m² · constr. 1948 · terrain 221,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 200 $
Rôle antérieur 112 100 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997600668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 600 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
112 100 $
ID provincial
91025997600668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 625 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 230 799 $ Poids 80 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 711 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 567 $ Poids 78 % |
| 3 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 571 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 326 569 $ Poids 71 % |
| 4 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 569 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 374 803 $ Poids 65 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 625 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge +8 938 $ | 183 959 $ Poids 59 % |
| 6 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 702 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −2 293 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 786 $ Poids 58 % |
| 7 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 706 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 778 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 171 $ Poids 57 % |
| 8 | 569, Rue Lindsay, Roberval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (3 191 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 548 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 048 $ Poids 56 % |
| 9 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 170 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 481 $ Poids 55 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 908 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 407 908 $ Poids 54 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 671 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 843 $ Poids 52 % |
| 12 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 765 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +36 528 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 658 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.