791 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
244 300 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 95,7 m² · constr. 1954 · terrain 214,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 127 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997600697200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
91025997600697200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 531 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 240 822 $ Poids 87 % |
| 2 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +6 160 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 307 $ Poids 84 % |
| 3 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 0 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 922 $ Poids 84 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 662 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 293 229 $ Poids 81 % |
| 5 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 593 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 217 312 $ Poids 81 % |
| 6 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 328 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 216 241 $ Poids 80 % |
| 7 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 553 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −3 844 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 247 782 $ Poids 80 % |
| 8 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 676 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 258 064 $ Poids 79 % |
| 9 | 894, rue Roland, Roberval 2026-05-01 · 365 m · Vendu 220 000 $ (2 582 $/m²) 85,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +13 556 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 228 630 $ Poids 76 % |
| 10 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 594 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −22 185 $ | 254 010 $ Poids 75 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 440 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 330 970 $ Poids 74 % |
| 12 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 675 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 60 905 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.