160-164 Avenue GARNIER · Roberval
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · 1 518 $/m² · 135,3 m² · constr. 1951 · terrain 545,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 99 600 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997603208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
91025997603208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 23 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 296 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 325 009 $ Poids 74 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 821 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 314 259 $ Poids 64 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 921 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 241 877 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 401 $ Poids 61 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 656 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +5 591 $ · Ajust. âge −9 415 $ | 279 368 $ Poids 58 % |
| 6 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 296 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +28 253 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 395 389 $ Poids 58 % |
| 7 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 615 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +34 769 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 341 406 $ Poids 52 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 921 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 192 740 $ Poids 46 % |
| 9 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 992 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 895 $ Poids 45 % |
| 10 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 408 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 188 625 $ Poids 41 % |
| 11 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 791 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +41 629 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 389 022 $ Poids 39 % |
| 12 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 491 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 212 763 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.