143-151 Avenue SAINT-ALPHONSE · Roberval
Valeur estimée
332 000 $
Unifamiliale · 1 917 $/m² · 173,2 m² · constr. 1956 · terrain 525,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 300 $
Rôle antérieur 201 500 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997603762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
91025997603762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 70 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 999 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 197 151 $ Poids 57 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 218 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +31 671 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 139 $ Poids 56 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 246 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 364 046 $ Poids 44 % |
| 4 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −12 007 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 317 821 $ Poids 32 % |
| 5 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 615 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −4 449 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 203 830 $ Poids 31 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 281 856 $ Poids 29 % |
| 7 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 536 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 240 467 $ Poids 29 % |
| 8 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 265 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 364 038 $ Poids 28 % |
| 9 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 325 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 286 702 $ Poids 27 % |
| 10 | 739, rue Plante, Roberval 2024-10-17 · 586 m · Vendu 325 000 $ (1 639 $/m²) 198,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −20 569 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 358 624 $ Poids 26 % |
| 11 | 41, avenue Melançon, Roberval 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 293 $/m²) 178,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 421 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 400 571 $ Poids 24 % |
| 12 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +35 425 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 469 289 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.