918 Rue SAINT-JEAN · Roberval
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 117,8 m² · constr. 1956 · terrain 592,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 105 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997604548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
105 400 $
ID provincial
91025997604548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 667
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 33 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 258 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 377 493 $ Poids 78 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 699 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 179 $ Poids 76 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 304 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge −3 380 $ | 179 552 $ Poids 67 % |
| 4 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 743 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 68 300 $ Poids 63 % |
| 5 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 880 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 002 $ Poids 60 % |
| 6 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 260 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 277 634 $ Poids 60 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 231 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 237 846 $ Poids 58 % |
| 8 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 443 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 933 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 273 383 $ Poids 58 % |
| 9 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 232 856 $ Poids 55 % |
| 10 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 579 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −2 690 $ | 267 974 $ Poids 52 % |
| 11 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 105 624 $ Poids 50 % |
| 12 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 707 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 454 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 330 554 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.