148-150 Avenue GARNIER · Roberval
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 145,7 m² · constr. 1950 · terrain 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 300 $
Rôle antérieur 99 800 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997604610900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
106 300 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
91025997604610900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 25 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 292 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 337 118 $ Poids 82 % |
| 2 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 845 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 300 $ Poids 60 % |
| 3 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 577 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 175 573 $ Poids 52 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 429 $ Poids 51 % |
| 5 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 941 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +15 278 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 249 259 $ Poids 49 % |
| 6 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 648 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge −10 760 $ | 288 792 $ Poids 49 % |
| 7 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 294 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 506 $ Poids 44 % |
| 8 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 457 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 218 230 $ Poids 43 % |
| 9 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 306 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 409 563 $ Poids 41 % |
| 10 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 266 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 328 468 $ Poids 38 % |
| 11 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 412 $ Poids 36 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 941 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +12 111 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 198 592 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.