133-135 Avenue GARNIER · Roberval
Valeur estimée
215 200 $
Autre · 1 379 $/m² · 156,1 m² · constr. 1950 · terrain 465,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
149 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +6.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997604625900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
91025997604625900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 26 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90 et 92, rue Lallemand, Roberval 2026-06-22 · 422 m · Vendu 190 000 $ (1 114 $/m²) 170,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 182 472 $ Poids 80 % |
| 2 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 335 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 349 228 $ Poids 76 % |
| 3 | 649 et 653, rue Plante, Roberval 2026-06-26 · 845 m · Vendu 296 838 $ (1 996 $/m²) 148,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 743 $ · Ajust. superficie +7 386 $ · Ajust. âge −2 968 $ | 304 999 $ Poids 70 % |
| 4 | 1007-1009, rue Paradis, Roberval 2025-06-26 · 317 m · Vendu 170 000 $ (1 004 $/m²) 169,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 160 364 $ Poids 60 % |
| 5 | 959-959B, rue Roland, Roberval 2026-02-26 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 874 $/m²) 133,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +21 271 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 278 032 $ Poids 60 % |
| 6 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 181 635 $ Poids 56 % |
| 7 | 561, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-09-08 · 906 m · Vendu 195 000 $ (1 264 $/m²) 154,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 209 332 $ Poids 55 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 724 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 338 340 $ Poids 52 % |
| 9 | 1034, rue Collard, Roberval 2025-05-23 · 428 m · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 198 418 $ Poids 52 % |
| 10 | 680-686, rue Plante, Roberval 2025-07-09 · 760 m · Vendu 295 000 $ (2 046 $/m²) 144,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +12 172 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 307 986 $ Poids 51 % |
| 11 | 65-67, avenue Ménard, Roberval 2025-06-12 · 678 m · Vendu 145 000 $ (1 020 $/m²) 142,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +7 143 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 171 366 $ Poids 49 % |
| 12 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −610 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 343 190 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.