142 Avenue GARNIER · Roberval
Valeur estimée
175 500 $
Autre · 2 514 $/m² · 69,8 m² · constr. 1971 · terrain 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
193,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
5991
Usage
Vente au détail (fleuriste)
Valeur au rôle 2026 — composition
93 300 $
Rôle antérieur 79 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997604751500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
76 400 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
91025997604751500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 17 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Plante, Roberval 2026-02-06 · 776 m · Vendu 235 000 $ (3 513 $/m²) 66,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +5 093 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 281 699 $ Poids 69 % |
| 2 | 1071, rue Tremblay, Roberval 2025-11-28 · 520 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −12 090 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 258 747 $ Poids 62 % |
| 3 | 1068, rue Collard, Roberval 2026-01-22 · 556 m · Vendu 220 000 $ (2 740 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −14 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 978 $ Poids 55 % |
| 4 | 1044, rue Leclerc, Roberval 2026-06-05 · 509 m · Vendu 291 000 $ (3 536 $/m²) 82,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 669 $ · Ajust. superficie −22 099 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 290 030 $ Poids 53 % |
| 5 | 608, rue des Lilas, Roberval 2025-12-05 · 691 m · Vendu 240 000 $ (4 061 $/m²) 59,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +21 726 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 263 823 $ Poids 49 % |
| 6 | 928, rue Duchesne, Roberval 2026-06-01 · 771 m · Vendu 210 000 $ (2 561 $/m²) 82 m² · constr. 1977 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 190 726 $ Poids 46 % |
| 7 | 474, rue Potvin, Roberval 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 770 $/m²) 75,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 204 076 $ Poids 37 % |
| 8 | 700, rue Scott, Roberval 2025-07-16 · 570 m · Vendu 135 000 $ (1 623 $/m²) 83,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −10 871 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 144 751 $ Poids 35 % |
| 9 | 539, Rue Louis-Jean, Roberval 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 167 000 $ (2 141 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 169 507 $ Poids 34 % |
| 10 | 614, avenue Gilles-Vigneault, Roberval 2025-06-20 · 976 m · Vendu 320 000 $ (3 985 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 309 503 $ Poids 32 % |
| 11 | 1051, rue des Muguets, Roberval 2025-12-15 · 955 m · Vendu 295 000 $ (3 529 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie −24 348 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 277 655 $ Poids 31 % |
| 12 | 194, rue des Marguerites, Roberval 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 296 $/m²) 58,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 914 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.