132 Avenue GARNIER · Roberval
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 1 767 $/m² · 169 m² · constr. 1951 · terrain 409,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,1 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997604871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
207 900 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
91025997604871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 59 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 364 248 $ Poids 61 % |
| 2 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 003 $ · Ajust. âge −925 $ | 190 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 124 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 358 924 $ Poids 43 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 353 275 $ Poids 37 % |
| 5 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 445 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 233 395 $ Poids 33 % |
| 6 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie −204 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 273 253 $ Poids 33 % |
| 7 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 293 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +20 128 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 352 684 $ Poids 30 % |
| 8 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 314 244 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 704 m · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 998 $ Poids 28 % |
| 10 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +29 474 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 337 $ Poids 26 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 415 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 278 096 $ Poids 25 % |
| 12 | 57, avenue Gagné, Roberval 2024-06-25 · 823 m · Vendu 229 999 $ (1 425 $/m²) 161,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +5 415 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 139 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.