124 Avenue GARNIER · Roberval
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 125,8 m² · constr. 1960 · terrain 365,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 127 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997604982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
127 500 $
ID provincial
91025997604982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 38 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 325 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 396 957 $ Poids 71 % |
| 2 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 702 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +20 532 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 330 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 952 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 240 347 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 722 $ Poids 62 % |
| 5 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 651 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 281 637 $ Poids 58 % |
| 6 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 337 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +11 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 011 $ Poids 56 % |
| 7 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 288 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 521 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 947 $ Poids 54 % |
| 8 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 870 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 303 260 $ Poids 53 % |
| 9 | 952, rue Duchesne, Roberval 2026-01-30 · 877 m · Vendu 350 000 $ (3 202 $/m²) 109,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 418 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 811 $ Poids 50 % |
| 10 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 297 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 787 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 249 859 $ Poids 48 % |
| 11 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 757 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 71 326 $ Poids 48 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 952 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 191 528 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.