100 Avenue JULES-CONSTANTIN · Roberval
Valeur estimée
718 200 $
Autre · 2 092 $/m² · 343,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 673,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
944 900 $
Rôle antérieur 883 600 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997605697800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
895 700 $
Rôle antérieur
883 600 $
ID provincial
91025997605697800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
263 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +173 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 96 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (960 $/m²) 286,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 350 762 $ Poids 37 % |
| 2 | 457-463, rue Bourgoing, Roberval 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (977 $/m²) 332,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 335 667 $ Poids 34 % |
| 3 | 1681-1683-1685-1687, rue des Roses, Roberval 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 013 $/m²) 395 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 888 $ Poids 32 % |
| 4 | 801, avenue Bergeron, Roberval 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 980 000 $ (3 202 $/m²) 306,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +59 549 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 105 858 $ Poids 28 % |
| 5 | 1701-1707, rue des Roses, Roberval 2024-09-26 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (942 $/m²) 302,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +19 220 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 357 443 $ Poids 17 % |
| 6 | 582, Avenue Boivin, Roberval 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 104 495 $ (363 $/m²) 287,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 773 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +6 792 $ | 142 157 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.