124 Rue LALLEMAND · Roberval
Valeur estimée
243 800 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 103,7 m² · constr. 1962 · terrain 467,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
467,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 100 $
Rôle antérieur 123 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997608107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
91025997608107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 36 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 376 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 267 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 637 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 262 250 $ Poids 79 % |
| 3 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 409 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 298 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 279 989 $ Poids 78 % |
| 4 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 507 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 235 405 $ Poids 68 % |
| 5 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 253 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie −5 699 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 173 907 $ Poids 65 % |
| 6 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 961 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −301 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 64 632 $ Poids 65 % |
| 7 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 916 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 640 $ · Ajust. âge −31 255 $ | 308 385 $ Poids 64 % |
| 8 | 1075, rue Rachelle, Roberval 2025-12-19 · 265 m · Vendu 247 500 $ (2 775 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 963 $ · Ajust. superficie +20 116 $ · Ajust. âge +6 188 $ | 295 767 $ Poids 63 % |
| 9 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 733 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 854 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 232 877 $ Poids 63 % |
| 10 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 326 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge −5 385 $ | 366 612 $ Poids 59 % |
| 11 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 963 m · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −12 589 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 300 768 $ Poids 59 % |
| 12 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 804 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 252 509 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.