90-92 Rue LALLEMAND · Roberval
Valeur estimée
265 500 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 170,5 m² · constr. 1952 · terrain 414,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 144 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997608538100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
91025997608538100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 46 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 737 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +28 527 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 995 $ Poids 48 % |
| 2 | 1263, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-03-27 · 709 m · Vendu 230 000 $ (1 359 $/m²) 169,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 275 422 $ Poids 48 % |
| 3 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 754 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +37 395 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 355 012 $ Poids 38 % |
| 4 | 63, avenue Saint-Gabriel, Roberval 2024-12-04 · 76 m · Vendu 180 000 $ (1 224 $/m²) 147 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 235 214 $ Poids 35 % |
| 5 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 878 $ Poids 32 % |
| 6 | 1138, rue de la Gaillarde, Roberval 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (1 703 $/m²) 187,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 728 $ · Ajust. superficie −14 306 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 315 522 $ Poids 27 % |
| 7 | 1350, rue des Lys, Roberval 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 834 $/m²) 148,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +31 599 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 463 $ Poids 27 % |
| 8 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 360 753 $ Poids 27 % |
| 9 | 911, rue McNicoll, Roberval 2024-09-26 · 615 m · Vendu 290 000 $ (1 954 $/m²) 148,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 355 600 $ Poids 26 % |
| 10 | 104, Avenue Sainte-Angele, Roberval 2024-09-17 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (872 $/m²) 183,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 652 $ Poids 19 % |
| 11 | 762, rue Lévesque, Roberval 2024-06-05 · 879 m · Vendu 235 000 $ (1 300 $/m²) 180,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 280 246 $ Poids 19 % |
| 12 | 1071, rue Bolduc, Roberval 2024-08-13 · 82 m · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +8 463 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 94 129 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.