1101 Rue BOLDUC · Roberval
Valeur estimée
264 500 $
Unifamiliale · 2 109 $/m² · 125,4 m² · constr. 1953 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 135 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997609888900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
135 300 $
ID provincial
91025997609888900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 696
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 45 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 465 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −21 540 $ | 383 778 $ Poids 68 % |
| 2 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 310 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 271 808 $ Poids 67 % |
| 3 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 287 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +10 790 $ · Ajust. âge −5 915 $ | 182 792 $ Poids 57 % |
| 4 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 810 m · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 819 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 302 797 $ Poids 55 % |
| 5 | 1101, rue Bolduc, Roberval 2024-12-13 · 1 m · Vendu 211 250 $ (1 685 $/m²) 125,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +40 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 770 $ Poids 48 % |
| 6 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +19 932 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 326 569 $ Poids 48 % |
| 7 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 482 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 241 948 $ Poids 46 % |
| 8 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 838 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −23 986 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 481 $ Poids 41 % |
| 9 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 313 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +9 806 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 185 578 $ Poids 38 % |
| 10 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 70 843 $ Poids 37 % |
| 11 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 283 667 $ Poids 37 % |
| 12 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 235 924 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.