1089 Rue BOLDUC · Roberval
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 052 $/m² · 112,6 m² · constr. 1910 · terrain 533,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 700 $
Rôle antérieur 117 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997609935700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
127 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
91025997609935700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 723
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 31 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 441 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 349 763 $ Poids 72 % |
| 2 | 1000, rue Paradis, Roberval 2025-07-15 · 256 m · Vendu 169 000 $ (1 520 $/m²) 111,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 916 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 162 080 $ Poids 70 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 711 $ Poids 66 % |
| 4 | 896, rue Duchesne, Roberval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 336 000 $ (2 997 $/m²) 112,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 307 386 $ Poids 59 % |
| 5 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 753 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 395 $ Poids 59 % |
| 6 | 985, rue Pelletier, Roberval 2025-04-10 · 457 m · Vendu 215 000 $ (1 928 $/m²) 111,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 223 157 $ Poids 56 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +26 896 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 268 738 $ Poids 55 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 66 560 $ Poids 54 % |
| 9 | 1338, rue des Lys, Roberval 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 649 $/m²) 107,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 622 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 266 716 $ Poids 49 % |
| 10 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 316 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie −17 913 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 238 380 $ Poids 47 % |
| 11 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 671 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 321 771 $ Poids 46 % |
| 12 | 210, avenue Ménard, Roberval 2024-12-17 · 323 m · Vendu 150 000 $ (1 353 $/m²) 110,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 921 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.