784 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
166 200 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 99,2 m² · constr. 1927 · terrain 321 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
321 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 600 $
Rôle antérieur 70 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997610029000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 000 $
Valeur bâtiment
72 600 $
Rôle antérieur
70 100 $
ID provincial
91025997610029000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 16 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, Avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 707 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 240 259 $ Poids 87 % |
| 2 | 791, rue Levesque, Roberval 2025-10-29 · 38 m · Vendu 215 000 $ (2 247 $/m²) 95,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 984, rue Collard, Roberval 2026-02-24 · 554 m · Vendu 245 000 $ (2 480 $/m²) 98,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 097 $ Poids 82 % |
| 4 | 524, avenue Gagnon, Roberval 2026-07-02 · 692 m · Vendu 329 000 $ (3 378 $/m²) 97,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 040 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 140 $ Poids 80 % |
| 5 | 433, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-05 · 354 m · Vendu 205 000 $ (2 109 $/m²) 97,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +2 109 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 205 582 $ Poids 80 % |
| 6 | 748, rue Israël-Dumais, Roberval 2026-03-30 · 506 m · Vendu 290 000 $ (3 159 $/m²) 91,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 836 $ Poids 78 % |
| 7 | 1027, rue Collard, Roberval 2026-05-15 · 681 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 927 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 769 $ Poids 76 % |
| 8 | 556, rue Bonneau, Roberval 2026-05-15 · 706 m · Vendu 70 000 $ (669 $/m²) 104,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 62 076 $ Poids 75 % |
| 9 | 997, rue Leclerc, Roberval 2026-06-01 · 603 m · Vendu 215 000 $ (2 373 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 206 415 $ Poids 74 % |
| 10 | 591, rue Albert, Roberval 2026-04-30 · 777 m · Vendu 385 000 $ (3 653 $/m²) 105,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 350 807 $ Poids 70 % |
| 11 | 487, avenue Bergeron, Roberval 2025-11-03 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 477 $/m²) 90,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 604 $ Poids 68 % |
| 12 | 962, rue Lalancette, Roberval 2026-05-12 · 611 m · Vendu 261 000 $ (2 976 $/m²) 87,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +3 291 $ · Ajust. superficie +17 112 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 255 303 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.