772-774 Rue LEVESQUE · Roberval
Valeur estimée
219 300 $
Unifamiliale · 1 531 $/m² · 143,2 m² · constr. 1946 · terrain 245,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 107 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
997610035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 700 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
91025997610035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 649
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Roberval
Vaut plus que 27 % des 4 641 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, boulevard Saint-Joseph, Roberval 2025-11-13 · 156 m · Vendu 340 000 $ (2 329 $/m²) 146 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 334 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 86, avenue Saint-Georges, Roberval 2026-07-02 · 671 m · Vendu 100 000 $ (775 $/m²) 129,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 461 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 461 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, avenue Gagné, Roberval 2026-03-25 · 590 m · Vendu 205 000 $ (1 617 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 243 138 $ Poids 66 % |
| 4 | 95, avenue Auger, Roberval 2026-07-22 · 733 m · Vendu 185 000 $ (1 166 $/m²) 158,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 170 416 $ Poids 65 % |
| 5 | 811, rue Félix-Leclerc, Roberval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 439 $/m²) 156,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 344 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 327 456 $ Poids 52 % |
| 6 | 1029, boulevard Olivier-Vien, Roberval 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 315 $/m²) 138,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 323 405 $ Poids 51 % |
| 7 | 66, avenue Saint-Georges, Roberval 2025-07-09 · 661 m · Vendu 210 000 $ (1 638 $/m²) 128,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 365 $ Poids 50 % |
| 8 | 120, avenue Gagné, Roberval 2025-06-25 · 590 m · Vendu 162 500 $ (1 282 $/m²) 126,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +10 509 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 193 740 $ Poids 49 % |
| 9 | 1120, rue Rachelle, Roberval 2025-07-04 · 987 m · Vendu 269 000 $ (2 071 $/m²) 129,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −16 140 $ | 280 823 $ Poids 40 % |
| 10 | 121, rue Guay, Roberval 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 635 $/m²) 123,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 258 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 258 $ Poids 40 % |
| 11 | 991, rue Pelletier, Roberval 2025-09-24 · 611 m · Vendu 359 000 $ (3 071 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +40 384 $ · Ajust. âge −34 105 $ | 398 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 841, rue Barrette, Roberval 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 704 $/m²) 146,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 197 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.